Verbraucherschutzinformation

Erfahren Sie mehr über die Konditionen und Grundlagen der Berechnung des B-Quadrat Online Kreditrechners.

Hinweis: Die Verbraucherschutzinformation soll das Formblatt „Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS)“ weder ersetzen noch ergänzen. Es ist vielmehr als einfache Übersicht zu den Annahmen und Berechnungen des Online Kreditrechners gedacht.

Vorhabenskosten

Die Vorhabenskosten entsprechen dem Kaufpreis inkl. aller Kaufnebenkosten. Wenn Ihnen die Vorhabenskosten bekannt sind, dann können Sie die Vorhabenskosten auf der Hauptseite eintragen. Sollten Ihnen die Vorhabenskosten nicht bekannt sein, dann klicken Sie auf den Button „Betrag ermitteln“. Unser Rechner hilft Ihnen dann mit der Kalkulation der Kaufnebenkosten.

Eigenmittel (Eigenkapital)

Die angegebenen Eigenmittel (Eigenkapital) reduzieren den Finanzierungsbedarf.

Als Eigenmittel (Eigenkapital) gelten alle Geldmittel, die so eingesetzt werden, dass Sie die Finanzierungssumme reduzieren. Nicht zum Eigenkapital zählen Vermögenswerte aller Art, die nicht zur Reduzierung der Finanzierungssumme eingesetzt werden (z.B. hinterlegte Sicherheiten durch Immobilien oder Lebensversicherungen die lediglich verpfändet, aber nicht gekündigt werden).

Wohnbauförderung

Die Wohnbauförderung bildet eine wichtige Finanzierungshilfe der Österreichischen Bundesländer, um möglichst vielen Österreicher:innen den Wunsch nach einem Eigenheim oder einer eigenen Wohnung erfüllen zu können.

Sollten Sie eine Wohnbauförderung für Ihr Immobilienprojekt erhalten, dann tragen Sie in das Feld „Wohnbauförderung“ den entsprechenden Betrag ein. Dieser reduziert die Finanzierungssumme.

Detailliertere Informationen zur Rückzahlung und zu den Konditionen der Wohnbauförderung erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch mit einem unserer Wohnbau-Finanzierungs-Experten oder auf der Homepage des jeweiligen Bundeslandes (z.B. Vorarlberg)

Sollzins

Die Grundlage für die Zinsberechnung ist der Sollzins, auch Nominalzins genannt. Bei diesem handelt es sich um den Zins, den der Kreditgeber für das Verleihen seines Geldes verrechnet.

Effektiver Jahreszins

Der effektive Jahreszins (auch Effektivzins genannt) ist grundsätzlich etwas höher, als der Sollzins und enthält alle Kosten, die mit dem Kredit verbunden sind. 

Monatsrate ab

Die angegebene „Monatsrate ab“ wird im B-Quadrat Onlinekreditrechner mit den folgenden Grundlagen berechnet.

• Effektivzinssatz
  • Es gilt der gesamte Kredit als sofort in voller Höhe in Anspruch genommen.
  • Es wird angenommen, dass der Kredit in zwölf gleichen Raten im Abstand von jeweils einem Monat zurückgezahlt wird.
• Kreditwährung: Euro
• Rückzahlung: Monatliche Pauschalraten (Tilgungsrate)
• Einmalige Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit

Bearbeitungsgebühr / Vermittlungsvergütung
3 % vom Kreditbetrag

Eintragungsgebühr Pfandrecht
1,26 % vom Kreditbetrag

Beglaubigungskosten
EUR 257,20

Eingabegebühr Grundbuchsgesuch
EUR 66,00

Grundbuchsauszugsgebühr
EUR 20,00

Notariatsgebühr
EUR 30,60

Maximale Rate

Beim Kreditmodel mit Zinsunter- und Zinsobergrenze, dem sogenannten Bandbreitenkredit, gibt es für einen bestimmten Zeitraum einen Mindestzinssatz und einen Maximalzinssatz. Im Anschluss an diesen Zeitraum gibt es keine Zinsuntergrenze und keine Zinsobergrenze mehr. Der Kredit ist dann ganz „normal“ variabel verzinst.

Die „Maximale Rate“ ist die maximal zu zahlende Rate während der Phase mit Zinsunter- und Zinsobergrenze. Die Maximale Rate wird also mit dem maximal zu zahlenden Zinssatz berechnet und zeigt ihnen den „Worst Case“ während der Phase mit Zinsobergrenze.

Kreditmodelle (Finanzierungsvarianten)

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass auch andere Finanzierungsvarianten (Kreditmodelle) mit anderen Konditionen möglich sind bzw. die angenommene Finanzierungsvarianten und/oder Konditionen nicht erhältlich sind.

Dringlichkeit der Finanzierungsanfrage

Eine höhere Dringlichkeit der Finanzierungsanfrage kann sich auf die Angebote der finanzierenden Kreditinstitute, Konditionen und Produkte auswirken.

Objektbezogene Einflussfaktoren

Die Nutzungsart (z.B. Eigennutzung, Vermietung,…) eines Objekts sowie dessen Lage können Einfluss auf den Verkehrswert, Beleihwert, die Kreditinstitute und deren Angebote, Förderungen sowie die Konditionen und die Finanzierbarkeit haben.

Personenbezogene Einflussfaktoren

Personenbezogene Einflussfaktoren, wie z.B. der Beruf, die Beschäftigungsdauer, die Ausbildung, das Einkommen, das Alter, der Wohnsitz, usw. haben Einfluss auf die Kreditinstitute und deren Angebote, mögliche Förderungen sowie die Konditionen und die Finanzierbarkeit.

Rechtshinweise

Die Ergebnisse der Berechnungen des B-Quadrat Online Kreditrechners dienen ausschließlich zur besseren Orientierung des Anwenders. Alle Ergebnisse der Berechnungen des B-Quadrat Online Kreditrechners sind unverbindlich. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben unverbindlich und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die resultierende Ratenhöhe sind bonitätsabhängig und können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das gewährende Kreditinstitut festgelegt werden.

Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn das Kreditinstitut nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweise zu legen.
In den Modellberechnungen sind etwaige Zahlungen in Zusammenhang mit einer Wohnbauförderung nicht berücksichtigt. Diese Berechnungen können eine persönliche Information nicht ersetzen.

Eine über den B-Quadrat Online Kreditrechner angestellte Modellberechnung ist noch keinerlei Garantie dafür, dass ein Kreditinstitut bereit ist, den Kredit für den Objektkauf zu gewähren. Bestehen Zweifel an der Bonität des Anfragenden, kann es zu einer Ablehnung der Kreditanfrage kommen.

Die Modellrechnung kann eine persönliche Information nicht ersetzen. Die darin angeführten Berechnungen stellen kein Angebot und auch keine Einladung zur Angebotsstellung, zum Kauf oder Verkauf dar, sondern dienen nur der Information und Unterstützung. Es besteht darüber hinaus keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Genauigkeit der zugrundeliegenden Berechnungen.

Art der Kundenbeziehung

Die B-Quadrat Finanzberatungs GmbH wird für ihre Auftraggeber als ungebundener Kreditvermittler tätig. Die B-Quadrat Finanzberatungs GmbH arbeitet also NICHT im Namen und auf Rechnung eines Kreditinstitutes (z.B. einer Bank oder einer Bausparkasse).

Der Auftraggeber ermächtigt die B-Quadrat Finanzberatungs GmbH anhand der von ihm übermittelten Kontaktdaten mit ihm in Kontakt zu treten.